ثورة جديدة في مجال التقنية (Prop-Tech او Property Technology)

دائما ياتي سؤال عن متى نستخدم التقنية في جميع القطاعات والنشاطات الحياتية و الجواب لذلك الامر برايي هو امرين:

١-الحاجة لتلك التقنية: الان جميع دول وقطاعات العالم تستخدم الحلول التقنية للتعامل مع بعض او التواصل مع بعض، فانت بشكل او باخر بحاجة لاستخدام تلك التقنية للتواصل والتعامل مع الجهات والدول الاخرى من خلال التقنية (واكبر مثال على ذلك هو الاستخدام العالي الذي حدث اثناء فترة جائحة كورونا فاصبح الكل مجبر ومحتاج الى استخدام التقنية بشكل كبير وبشكل يومي وروتيني)

٢-جعل الحياة اسهل وذات جودة اعلى: هناك عدة امثله توضح كيفية ان التقنية جعلت حياتنا اسهل بشكل كثير، ساذكر احدها وجميعنا نعرفه ((نظام ابشر) مثل ما هو معروف الرياض مدينة تعج بالناس و الزحمات فنظام ابشر سهل بشكل كبير على جميع المواطنين والمقيمين سواء بالرياض او غيرها بالتعاملات الحكومية، ليست كل التعاملات لكن اهمها واكثرها طلبًا، والشيء بالشيء يذكر انا قبل ٦ سنوات من يومنا هذا كنت بستخرج رخصة قيادة، عملية استخراج رخصة القيادة استغرقت اسبوعين وتخللها اربع زيارات الى دلة، وقبل عدة اشهر قمت بتجديد رخصتي، وصلتني البطاقة الجديدة خلال ٤ او ٥ ايام عن طريق البريد السعودي وانا قاعد بالبيت من دون ان احرك ساكن، هذي الثورة التقنية التي حدثت خلال فترة قصيرة تجعلك تفكر بشكل عميق عن كيفية تحسين جودة الحياة من خلال التقنية مثل ما حدث مع نظام ابشر.)

طبعًا لكل شيء سلبيات وايجابيات، ومن سلبيات استخدام التقنية هو الاستغناء عن بعض الموظفين بالتقنية مما سوف يخلق نسبة بطالة، لكنني ارجح كفة الايجابيات على السلبيات.

من الامور المثيرة موخرا في عالم التقنية هي Prop-Tech او Property Technology وهي توظيف التقنية في مجال العقارات، لتحقيق الغاية الثانيه من التي ذكرتها سابقًا وهي جعل الحياة اسهل، ويتم ذلك عن طريق عدة خدمات تم اطلاقها في بعض الشركات التي تتعامل في توظيف التقنية بمجال العقارات ومنها منصة سهيل وغيرها، و اخريات قد نراها بالمستقبل

١- معرفة متوسط اسعار العقار في منطقة معينة، سابقًا كان يجب عليك المرور على مكتب عقاري او الاستفسار من صاحب العقار نفسه عن سعر العقار، وايضا هذا الامر سيخفف من حدة التلاعب باسعار المساكن والعقارات لان الباحث عن العقار ستتضح له الصورة الكاملة ولن يكون البحث على النطاق ضيق فقط عدة مكاتب عقارية او اصحاب عقارات بل على رقعة جغرافية كبيرة قد تتسع الى دولة كاملة.

٢-معرفة تفاصيل دقيقة عن نفس العقار (مثال: ابعاد العقار، هل هو متاح للبيع ام متاح للتاجير، ارقام تواصل مع صاحب العقار او المكتب العقاري)

قبل فترة كنت اقرا مقال يتحدث عن شركة امريكية صغيرة (Start-Up) تنوي دمج المجال العقاري والتقني والمالي في نظام واحد من خلاله المواطن يستطيع تصفح جميع الاراضي المتاحة سواء للبيع او التاجير ومن خلال النظام كذلك يستطيع ان يعرف ادق تفاصيل العقار، وكذلك مستخدم النظام سيكون لديه محفظة مالية يتسطيع ان يحول مال من المصرف الى هذه المحفظة ومن خلال النظام يدفع قيمة العقار والمال يتم ايداعه الى محفظة صاحب العقار بشكل مباشر ويصدر للمشتري صك او عقد الكتروني بشكل مباشر، ربط جميع هذه الخدمات في نظام او نظامين لا شك انه سوف يسهل الكثير على المشترين والبائعين والمؤجرين وغيرهم من هم مهتمين بالمجال العقاري

ودعونا نذهب ابعد، اذا تم بناء نظام عقاري متكامل بالتاكيد سوف نتمكن من استخدام البيانات التي سيتم انتاجها من خلاله، وهذه البيانات ستكون ذات فائدة كبيرة للعقاري والمشتري، وقد تفيد الحكومات في معرفة العلاقات بين عدة اشياء (على سبيل المثال ما هو اكثر حجم بيت يتم بيعه ومن خلال هذا الامر تستطيع ان تجعل معظم برامج التطوير العقاري تتبع هذا الحجم من البيوت)، والفوائد التي ستنتج من خلال البيانات كثيرة وهذا فقط مثال بسيط.

وبالنهاية اعتقد حسب رايي الشخصي ان التقنية ستحدث ثورة كبيرة في المجال العقاري في المستقبل القريب، مثل ما احدثت ثورة في المجال المالي والخدمي وغيرهما…

شكرا على القراءة.

تحياتي

حمد سامي سليمان العسافي.

AlAssafiHamad@gmail.com